La vivienda usada ya no es opción

Según un informe realizado por IESE y Fotocasa, en varias zonas de España ha aumentado el precio del metro cuadrado de las viviendas usadas.

Según el Índice Inmobiliario realizado por IESE y Fotocasa, durante el primer trimestre del año, las viviendas usadas registraron un aumento en sus precios, en varias comunidades de España.

Las viviendas usadas en venta han aumentado sus precios

El informe muestra los diferentes aumentos del precio medio del metro cuadrado según cada zona afectada. Además explica que esto “supone un cambio de tendencia si se compara con los datos obtenidos en el mismo período de 2009”.

Durante los últimos meses, los diferentes informes que se han  hecho sobre el mercado inmobiliario, no solo demuestran una suba de precios, sino que además se ha establecido una baja en la solicitud de créditos hipotecarios.

Retomando el informe de IESE y Fotocasa, las regiones que han sufrido un mayor aumento fueron Cataluña, con un 3.3%; y Asturias con un 2,6%. A ellas les siguen Baleares, con un 2,4%; la Comunidad Valenciana, con un 1,7%; y La Rioja con un 1,5%.


Durante el primer trimestre, las viviendas usadas han marcado una variación negativa del precio medio que fluctuaron entre el -0,5% del País Vasco (donde se registró el precio más alto), y el -3,2% de Catilla-La Mancha.

El descenso del -0.1%, mantiene a España en una situación estable, dejando así el precio medio de la vivienda en 2.349 € por metro cuadrado, que en comparación con el -4,8% del primer trimestre del 2009, se considera “otro indicio de la tendencia a la estabilización”.

Otro dato que arrojó el informe, es que desde noviembre del 2007 el valor de la vivienda viene retrocediendo. En el último año, el precio cayó un -5,5%, a diferencia del período marzo de 2008 a marzo de 2009, donde la caída fue del -10,4%.

A la cabeza de los precios más altos, se encuentran el País Vasco con un valor de 3.792 € por metro cuadrado; Cataluña, con 3.121 €; y Madrid, con 3.106 €.

En la otra punta, con los precios más reducidos, están Extremadura con 1.709 €; Murcia, con 1.718 €; y Castilla-La Mancha, con 1.736 €.

Enfocados en Madrid, el informe determina para los primeros tres meses del año, el precio medio de las viviendas bajó un 0,8%, llegando a los 3.106 € por metros cuadrado, lo que supone “una tendencia a la ralentización de la caída de los precios”.

Por último, el informe realizado por IESE y Fotocasa, considera que por provincias, “el 40% ha mostrado una tendencia clara a la estabilización de los precios, registrando incrementos en el valor de la vivienda que van desde el 4% de Zamora hasta el 0,1% de Valladolid”.

Foto: Luis Villa en Flickr

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