El desigual precio del alquiler de oficinas en las grandes ciudades europeas muestra inquietantes burbujas

La disparidad de precios entre las principales capitales propicia que en Londres se paguen alquileres de 82 euros por metro cuadrado y en Berlín de apenas 23.

oficina

La burbuja inmobiliaria vivida en España hace una década tenía todos los visos para convertirse en un trauma que acompañara a muchas generaciones de españoles en una analogía a lo que ocurrió con los alemanes que vivieron la hiperinflación de los años veinte. Dicho de otro modo, el fantasma de otro ‘boom’ y de su posterior hundimiento debería ser suficiente para que estos comportamientos no se repitieran. La realidad, sin embargo, es que en el mapa europeo se detectan actualmente varias burbujas inmobiliarias muy inquietantes.

El informe ‘Global Cities 2016′ se ha encargado de analizar los precios del alquiler de oficinas en las zonas más céntricas de las grandes ciudades europeas y de calcular cuál será su evolución en los próximos tiempos. Entre las conclusiones del estudio destaca el hecho de que existe una gran asimetría tanto en los precios actuales como en los datos proyectados para el futuro. No estamos comparando, obviamente, la situación de París o Londres con la de Budapest o Varsovia, sino a las ciudades más importantes entre sí.

De este modo, actualmente se están pagando 82 euros por metro cuadrado por el alquiler de una oficina en el distrito financiero de Londres (la City), lo que convierte a la capital británica en la ciudad con los alquileres ‘business’ más caros. Este dato preocupa por la gran disparidad que muestra respecto a las otras grandes capitales pero no puede decirse que pille a nadie por sorpresa. Londres parece vivir una burbuja inmobiliaria en toda regla y los complejos de oficinas son su epicentro.

Y es que, la segunda ciudad con los alquileres de este tipo más caros es Zúrich, con 65 €/m2 (un 20% menos que en la ciudad del Támesis). París, con 62 €/m2 también apunta a cierto calentamiento del sector, aunque mayor incertidumbre despierta Moscú, cuyos 58 €/m2 no se corresponden para nada con la situación económica del país en general. Frente a estos picos, los casos de Berlín (23 €/m2), Múnich (35 €/m2) o Fráncfort (38 €/m2) muestran un mercado alemán mucho más racional.

Vía: El Mundo.

Foto: LI CHAOSHU

Valora esta noticia: 1 estrella2 estrellas3 estrellas4 estrellas5 estrellas (0 votos, media: 0,00 de 5)
Loading ... Loading ...