Crédito hipotecario

En el 2009, el total del crédito hipotecario creció un 1%, varios puntos menos que durante el 2008, donde se había registrado un aumento del 4%.

Los porcentajes de crecimiento del crédito hipotecario español han cambiado bruscamente de un año a otro. Después de las cifras que arrojó el 2008, con un crecimiento del 4%, para el 2009 se registró un crecimiento de tan solo un 1%.

El crédito hipotecario creció un 1% en 2009

Estos datos fueron tomados de las Asociación Hipotecaria Española (AHE), quien reveló esta gran diferencia que se produjo con respecto al 2008, ya que el saldo total del crédito hipotecario creció un 1% en 2009, con un total de 1,099 billones de euros.

Así mismo, tal como indica la Asociación Hipotecaria Española, lo que puede traducirse de estos porcentajes y números, es la desaceleración que sufre actualmente esta actividad. Incluso, dentro de los últimos diez años, es el crecimiento más débil que se ha registrado.

El presidente de la AHE, Santos González, remarcó que, “a pesar de la importante caída del nivel de actividad, el crédito hipotecario ha mostrado una evolución más dinámica que el resto de la economía y ha conseguido mantener una tasa de crecimiento positiva para el conjunto del ejercicio”.


Esta visión positiva del directivo de la asociación, se debe a que estos resultados ya estaban previstos. La AHE trabaja en base a los datos que le proporciona el Banco de España, e indicó que el crecimiento del crédito hipotecario gestionado acumulado durante el 2009, coincidió con su pronóstico.

Para analizar este aumento, se debe desmenuzar el total del crédito, sabiendo que 608.623 millones de euros correspondieron a cajas de ahorros, lo que marcó un leve aumento del 0,2%, luego le siguen los bancos, con 403.310 millones, representando un aumento del 1,9%.

Luego de las cajas de ahorros y los bancos, están las cooperativas, con 71.325 millones de euros, es decir un 3,5% más; y por último, los establecimientos financieros de crédito, con 16.311 millones, que marcaron un 4,5%, por debajo.

En cuanto al saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados ha crecido un 2,9%, hasta los 218.285 millones de euros. De ese total, 100.937 millones fueron de bancos, seguidos  por las cajas de ahorro con 90.043 millones (+4%); 17.596 millones de cooperativas de crédito (+12,5%) y 9.707 millones de EFC (+9,2%).

Mientras que el saldo total de las cédulas hipotecarias, emitidas y titulizadas, creció un 7,2%, hasta los 344.144 millones de euros; el saldo total de los títulos hipotecarios, se elevó un 5,5% en tasa interanual, hasta los 562.426 millones de euros.

Foto: Andrés Rueda en Flickr

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